Se você planeja comprar um imóvel, chegou a hora de descobrir o que é CCV
Pessoas familiarizadas com negociações imobiliárias sabem o significado de inúmeros termos desconhecidos para a população em geral. Esse é o caso do CCV. Você sabe o que é CVV?
O que é CCV?
O conceito de o que é CCV está atrelado ao Compromisso de Compra e Venda, que funciona como um documento preliminar ao contrato definitivo da transação. Um dos principais diferenciais do CCV é a existência da cláusula de irretratabilidade e de irrevogabilidade, que aponta que as partes não podem desistir do negócio, ou seja, não pode haver resilição unilateral.
O que é CCV: promessa de compra e venda
Muitas pessoas pensam que o conceito de o que é CCV se assemelha ao conceito da promessa de compra e venda. Contudo, os documentos são diferentes entre si e possuem funções e validades distintas.
A promessa de compra e venda é um contrato preliminar em que os envolvidos (vendedor e comprador) pactuam que irão firmar o contrato definitivo de compra e venda. Contudo, a promessa não altera a situação da negociação, apenas cria uma obrigação, Isso porque o contrato definitivo de compra e venda é o único documento hábil para transferir a propriedade do imóvel.
Desse modo, como é possível perceber que a promessa de compra e venda se diferencia de o que é CCV.
O que é CCV: qual a diferença entre CCV e promessa de compra e venda?
Agora que você já sabe o que é CCV e o que é promessa de compra e venda, é necessário entender quais são as diferenças entre o documento. O principal fator divergente está na possibilidade de arrependimento do negócio. Enquanto o CCV não admite arrependimento, a promessa de compra e venda estabelece que o arrependimento pode acontecer.
Além disso, há diferença no registro dos documentos: enquanto o CCV pode ser registrado na matrícula - para que exista o direito real de aquisição -, a promessa de compra e venda não é passível de criar o direito real.
Agora você já sabe o que é CCV? Esse artigo te ajudou a entender melhor o conceito? Não se esqueça de deixar sua opinião na caixa de comentários abaixo. E confira os demais conteúdos da Central de Ajuda da Arbo, que podem te auxiliar em diversas questões do dia a dia.
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