Saiba por que a certidão de ônus é tão importante na hora da compra ou venda de um imóvel
A compra de um imóvel é um dos momentos mais esperados na vida de uma pessoa, não é mesmo? E antes da assinatura do contrato existem diversos documentos importantes que devem ser apresentados. Um deles é a certidão de ônus.
Você vai comprar um imóvel e não sabe o que é e qual a importância dessa certidão? Continue lendo e descubra porque ela é fundamental!
Afinal, o que é uma certidão de ônus?
A certidão de ônus é um documento que contém toda a descrição da situação do imóvel. Ela vai atestar se existe algum impedimento para dar continuidade à compra ou venda do imóvel.
Nesta certidão constam informações importantes como: penhoras, vendas, leilões e hipotecas. Assim, toda a transação é feita com mais clareza, evitando possíveis golpes.
Na certidão de ônus consta também o endereço, benfeitorias, proprietários atuais e até mesmo se o imóvel foi dado como garantia em algum financiamento. Esse é o principal documento solicitado para a efetivação de uma transação imobiliária.
Só por aqui já foi possível perceber a importância deste documento, não é?
Onde obter a certidão de ônus?
A certidão de ônus é emitida pelos cartórios e leva em torno de 15 a 30 dias para ficar pronta. Outra informação interessante é que qualquer pessoa pode ter acesso a ela, até mesmo se não for o proprietário do imóvel.
Certidão de ônus positiva e certidão de ônus negativa
Quando o imóvel não possui nenhuma pendência, inclusive em relação aos atuais proprietários, a certidão emitida será negativa. Mas, se existem registros contra o proprietário, a certidão de ônus emitida será positiva.
E aí, esse conteúdo ajudou você? Se você estiver em busca de um imóvel para comprar, confira os imóveis disponíveis no Portal da Arbo.
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