No Brasil, a contratação de seguro é obrigatória para a liberação de financiamentos de imóveis. Isso significa que, caso o cliente não queira contratar o seguro, o banco não irá aprovar o financiamento. 

De acordo com a Legislação Brasileira, dois seguros são obrigatórios no financiamento imobiliário: o DFI (Danos Físicos ao Imóvel), que, como o próprio nome sugere, garante a integridade física do apartamento ou da casa; e o MIP (Morte ou Invalidez Permanente), que consiste em um seguro de vida para os compradores.

O que são seguros imobiliários?

Na compra do imóvel próprio, é preciso ficar atento aos detalhes, especialmente aqueles que dizem respeito aos contratos. Nestes documentos, é possível encontrar informações importantes sobre todo o processo, como valores, direitos e deveres. Além disso, eles trazem detalhes sobre a contratação dos seguros imobiliários - especialmente do DFI e do MIP, que são obrigatórios em financiamentos habitacionais no Brasil e podem representar até 3% do valor do crédito. Apesar do custo, os seguros são partes importantes do processo, já que protege todas as partes envolvidas - banco, cliente, etc. - de possíveis imprevistos futuros.

DFI

Em financiamentos imobiliários, o DFI é o seguro que protege o recebedor do dinheiro de possíveis problemas que podem acontecer com o imóvel que será adquirido. Esses problemas incluem diversos eventos, como desastres naturais - inundações, vendavais, etc.

Com o DFI, o seguro contratado é responsável pela cobertura dos prejuízos caso o imóvel apresente algum problema. Esse seguro é calculado de acordo com o valor de mercado da propriedade financiada.

MIP

O MIP, em contrapartida, é o seguro que oferece proteção tanto ao mutuário - pessoa que recebe o financiamento - quanto à instituição financeira envolvida no processo. Neste caso, o quando há morte ou invalidez por parte de um dos titulares do contrato, o seguro pode ser acionado e, assim, as parcelas são quitadas.

Contudo, é importante lembrar que o MIP não é válido em casos de morte por suicídio.

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